マイホームを購入したときや注文住宅を建てたとき、増改築・リフォーム工事をしたとき、または一定の改修工事をしたときの最後の段取りは 「確定申告」 です。

住宅ローンを借りたときには「住宅ローン控除」の制度があるほか、一定の要件のもとで住宅ローンを借りなくても所得税の還付を受けられる制度も用意されています。
また、マイホームや他の 不動産 を売却したときには、所得税を納めるのか還付を受けるのかは別にして、確定申告をしなければなりません。

ところが、ほとんどのお客様は申告手続きをしたことがなく、どうやって 確定申告 をすれば良いのか分からないという人も多いでしょう。
しかし、一つひとつ順を追って提出書類に記入をしていけば、意外と簡単にできる場合が多いものです。

さまざまな控除や特例をうまく活用して、払い過ぎた税金はとり戻し、これから納める税金はできるだけ少なくするようにしましょう。

住宅に関連する主な確定申告の概要をケースごとにまとめましたので、ぜひご自分で確定申告に挑戦してみてください。

確定申告でトクをする人、確定申告が必要な人
■2013年１月１日～12月31日までの間に住宅などの不動産を譲渡（売却）した人
■2013年１月１日～12月31日までの間に住宅ローンを借りて住宅の取得（購入・新築）、または増改築・リフォームをした人……（居住を開始した人）
■2012年以前に住宅の取得などをした「住宅ローン控除適用者」で、年末調整による処理を選択していない人
■2013年１月１日～12月31日までの間に住宅ローンを借りずに長期優良住宅を取得した人……（居住を開始した人）
■2013年１月１日～12月31日までの間に親などから住宅取得のための資金を贈与された人
■2013年１月１日～12月31日までの間に住宅の耐震改修工事を行なった人
■2013年１月１日～12月31日までの間に住宅のバリアフリー改修工事を行なった人
■2013年１月１日～12月31日までの間に住宅の省エネ改修工事を行なった人

弊社では、各種セミナーや各種個別の相談にも対応しておりますので、ご相談ください。

最後までお読み頂き、ありがとうございました。
担当：小林